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Especialistas destacam a importância de uma abordagem profissional na avaliação de imóveis No dinâmico cenário imobiliário atual, a expertis...
Especialistas destacam a importância de uma abordagem profissional na avaliação de imóveis
No dinâmico cenário imobiliário atual, a expertise e a integridade dos Peritos Avaliadores e Corretores de Imóveis tornam-se fundamentais. O desafio de comunicar a essência da profissão e a necessidade de uma avaliação precisa é um tema recorrente, à medida que clientes muitas vezes subestimam a complexidade e o conhecimento técnico envolvido na determinação do valor de um imóvel.
A Avaliação Imobiliária: Um Ofício Complexo e Fundamental:
A atividade de avaliação de imóveis transcende a simples atribuição de valores monetários. Requer uma análise técnica minuciosa e a consideração de diversos fatores que influenciam o preço de uma propriedade. Cada imóvel é único, o que demanda experiência acumulada ao longo de anos e conhecimento profundo do mercado.
Profissionais Especializados na Vanguarda:
Peritos Avaliadores e Corretores de Imóveis não são meros intermediários. São especialistas dotados de habilidades únicas para avaliar com precisão e imparcialidade. Sua função é garantir que as avaliações sejam embasadas em critérios rigorosos e considerem detalhes intrínsecos a cada imóvel, protegendo, assim, tanto os interesses do cliente como a integridade do mercado.
A Falácia da Simplificação:
Assim como buscar informações médicas no Google não substitui a consulta a um profissional de saúde, a avaliação imobiliária não deve ser reduzida a números prontos ou estimativas superficiais. É crucial que os clientes compreendam que um perito avaliador ou corretor experiente trazem consigo um arsenal de conhecimento técnico e análise qualificada.
O Desafio da Pressão Financeira:
É tentador ceder às pressões por honorários reduzidos ou avaliações inadequadas, mas tal concessão compromete a qualidade do trabalho dos profissionais e, por consequência, a própria carreira. A desvalorização dos honorários diminui o valor percebido da profissão e enfraquece o mercado como um todo.
Educação como Aliada:
A conscientização dos clientes é um passo vital. Ao educar sobre a complexidade da avaliação imobiliária e os critérios que norteiam esse processo, os profissionais podem estabelecer uma compreensão mútua e fomentar um relacionamento profissional mais saudável e produtivo.
Unidos pela Integridade Profissional:
A união dos Peritos Avaliadores e Corretores de Imóveis é essencial na preservação dos padrões profissionais e da qualidade das avaliações. A resistência a concessões que prejudicam a precisão e a credibilidade é um dever compartilhado, visando manter a integridade do mercado e a confiança dos clientes.
A valorização da profissão de Peritos Avaliadores e Corretores de Imóveis é uma jornada conjunta. É vital que esses profissionais se unam na missão de educar os clientes sobre a complexidade da avaliação imobiliária e na defesa da integridade do mercado. Somente assim, o setor imobiliário continuará a prosperar com avaliações precisas, justas e profissionais.
Fontes:
Por Prof. Mestre BENITO JUAREZ NUNES BUENO
PERITO EM AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEIS – GESTOR IMOBILIÁRIO
CRECI –RJ 19.296/F CONPEJ/RJ: 01.00.0609
CRECI –RJ 19.296/F CONPEJ/RJ: 01.00.0609
Por Anderson Miranda
Perito Avaliador Judicial TJDFT
CNAI 35679 | CRECI-DF 19800
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