O impacto das atividades ilegais de corretores e avaliadores de imóveis no mercado

A falta de qualificação prejudica profissionais e consumidores Por Anderson Miranda - Jornalista e Perito Avaliador O mercado imobiliário te...

A falta de qualificação prejudica profissionais e consumidores

Por Anderson Miranda - Jornalista e Perito Avaliador

O mercado imobiliário tem enfrentado desafios decorrentes das práticas ilegais realizadas por indivíduos que se passam por corretores e avaliadores de imóveis. O exercício não autorizado dessas profissões tem se tornado uma preocupação constante, uma vez que muitas pessoas se apresentam como profissionais sem possuírem as qualificações necessárias para o desempenho adequado dessas funções. Essa conduta não apenas prejudica o mercado, mas também retira oportunidades de profissionais habilitados, que investiram tempo e dedicação em sua formação e especialização. Além disso, os consumidores são enganados por esses falsos profissionais, que carecem da competência técnica necessária para realizar avaliações justas e precisas.

**Impacto nos profissionais habilitados:**

A atuação de corretores e avaliadores de imóveis não qualificados tem um efeito devastador nos profissionais legítimos do setor. A concorrência desleal criada por esses indivíduos sem qualificação prejudica a carreira e o sustento daqueles que dedicaram tempo e esforço para obter as devidas licenças e especializações necessárias. A falta de regulamentação adequada também permite que essas práticas ilegais continuem, minando a confiança dos profissionais qualificados na atividade imobiliária.

**Prejuízos para os consumidores:**

O impacto negativo das atividades ilegais não se limita apenas aos profissionais, mas também afeta diretamente os consumidores. A falta de competência técnica desses falsos corretores e avaliadores pode levar a transações imobiliárias desvantajosas, resultando em preços injustos, compras de propriedades superavaliadas ou venda abaixo do valor de mercado. Esses consumidores lesados enfrentam sérios prejuízos financeiros e colocam em risco seu patrimônio ao não receberem serviços de qualidade e confiáveis.

**Credibilidade abalada do mercado:**

Os corretores e avaliadores de imóveis desempenham um papel crucial no mercado, proporcionando informações precisas e auxiliando os consumidores a tomarem decisões fundamentadas. No entanto, a proliferação de atividades ilegais cria um cenário de incerteza e desconfiança no setor. Os consumidores podem se sentir inseguros ao realizar transações imobiliárias, o que, por sua vez, afeta a atividade do mercado e prejudica o crescimento sustentável do setor.

**Necessidade de ação das autoridades competentes:**

Para combater efetivamente as atividades ilegais de corretores e avaliadores de imóveis, é essencial que as autoridades competentes atuem de forma mais rigorosa na regulamentação e fiscalização dessas práticas. É necessário investir em programas de conscientização para que os consumidores compreendam a importância de contratar profissionais devidamente registrados e qualificados. Além disso, a implementação de punições rigorosas para os infratores é crucial para desencorajar a atuação de falsos corretores e avaliadores.

A presença de corretores e avaliadores de imóveis não qualificados no mercado tem um impacto significativo tanto nos profissionais habilitados quanto nos consumidores. A falta de qualificação e a prática ilegal afetam a credibilidade do setor e podem resultar em prejuízos financeiros e desconfiança por parte dos compradores e vendedores. Para garantir a integridade e o bom funcionamento do mercado imobiliário, é essencial que as autoridades atuem de forma rigorosa na regulamentação e fiscalização dessas atividades, ao passo que os consumidores devem se informar e escolher profissionais qualificados para suas transações imobiliárias. Somente assim poderemos promover um mercado imobiliário mais justo e seguro para todos os envolvidos.

Por Anderson Miranda

Perito Avaliador Judicial TJDFT

CNAI 35679 | CRECI-DF 19800

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